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每經(jīng)記者|陳榮浩    每經(jīng)編輯|張益銘    

11月11日，A股房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)集體拉升。

(資料圖片)

截至發(fā)稿，華僑城A（SZ000069）直線封板，領(lǐng)漲房地產(chǎn)板塊。此外，大名城（SH600094）漲逾9%，黑牡丹（維權(quán)）（SH600510）、上海臨港（SH600848）、大悅城（SZ000031）、中國(guó)武夷（SZ000797）等個(gè)股漲幅居前。

記者注意到，此次華僑城的“2連板”是今年以來(lái)首次出現(xiàn)2連漲停，而華僑城上次股價(jià)出現(xiàn)漲停是在去年9月末，彼時(shí)正值“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的政策信號(hào)釋放，房地產(chǎn)板塊在當(dāng)時(shí)也曾出現(xiàn)集體拉升。

對(duì)于華僑城來(lái)說(shuō)，此次股價(jià)異動(dòng)的導(dǎo)火索源于近期市場(chǎng)流傳的兩條重磅消息：一是深圳錦繡中華到期土地將推進(jìn)處置工作，進(jìn)一步盤(pán)活土地資源；二是深圳歡樂(lè)谷存在整體搬遷至光明區(qū)的可行性，現(xiàn)址將進(jìn)行盤(pán)活利用。不過(guò)，對(duì)于上述市場(chǎng)傳聞，目前仍未得到證實(shí)，暫未得到官方回應(yīng)。

公開(kāi)資料顯示，深圳歡樂(lè)谷現(xiàn)址占地面積約35萬(wàn)平方米，地處南山區(qū)華僑城旅游度假區(qū)，周邊商圈成熟、交通便利，是深圳知名文旅地標(biāo)；錦繡中華地塊則緊鄰深南大道，地理位置同樣優(yōu)越。有市場(chǎng)分析稱(chēng)，這些位于深圳核心地段的土地資源，若重新規(guī)劃開(kāi)發(fā)，可能為公司帶來(lái)價(jià)值重估空間。

作為國(guó)內(nèi)“文旅+地產(chǎn)”模式的開(kāi)創(chuàng)者，華僑城曾憑借“主題公園+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的模式迅速崛起，但近年來(lái)面臨文旅項(xiàng)目投資大、回報(bào)周期長(zhǎng)，以及地產(chǎn)調(diào)控收緊等多重挑戰(zhàn)。

截至今年三季報(bào)，華僑城A第三季度營(yíng)業(yè)收入約為57.08億元，同比下降9.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約14.99億元，同比下降15.79%。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目為重慶市沙坪壩小龍坎項(xiàng)目，土地面積1.80萬(wàn)平方米，土地總價(jià)款約4.57億元。

截至三季度末，華僑城累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)容建筑面積為1397.71萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積為1020.72萬(wàn)平方米。本期竣工面積合計(jì)為4.74萬(wàn)平方米，本期銷(xiāo)售面積合計(jì)為89.33萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額合計(jì)為132.50億元。

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